ГОСЭКСПЕРТПРОЕКТ
от экспертизы до регистрации прав
на объекты капиального строительства

АУТСОРСИНГ ПТО

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

Аутсорсинг ПТО (консалтинг) - это передача организацией заказчика внешнему источнику основных или вспомогательных функций производственно-технического отдела (ПТО, ОКС) для реализации ключевых бизнес процессов при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения.


Преимущества:

Концепция и разработка системы Аутсорсинг ПТО в 2011 г.


Отзывы

Отзывы о работе ГОСЭП в разделе «Благодарственные письма».


Опыт работы

Объекты ГОСЭП по аутсорсингу ПТО, ОКС размещены в разделе «Портфолио».


Стоимость работ

Аутсорсинг ПТО (для заказчика-застройщика) - расчет стоимости работ на осуществление основных функций ПТО производится по калькуляции затрат и трудоемкости чел/час.


Аутсорсинг ПТО (для подрядчиков) - расчет стоимости работ на осуществление вспомогательных функций ПТО определяется согласно:

  • Справочника базовых цен (СБЦ) на проектные работы для строительства зданий и сооружений.

  • Поправочных коэффициентов определенных Минстроя России http://smetamds.ru/normativdocument/catalog.html?idcat=59

  • Объема и вида работ.

Наше предприятие не является кадровым агентством, все работы выполняются по месту расположения офиса ГОСЭП с выездом на объекты заказчика



Для заказчика-застройщика

Аутсорсинг ПТО (для заказчика-застройщика) - осуществление основных функций технического заказчика или застройщика, строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства на следующих этапах работ:

  • Проведение технических обследований строительных конструкций зданий и сооружений для разработки ПД, РД, с определением технического состояния инженерных конструкций с выдачей рекомендаций по устранению выявленных отступлений, нарушений, дефектов.

  • Входной контроль проектной и рабочей документации;

  • Получение разрешения на строительство;

  • Регистрация объекта строительства в органах государственного строительного надзора;

  • Разработка и регистрация общего и специальных журналов работ;

  • Разработка календарно-сетевых графиков;

  • Проведение строительного контроля на объекте строительства, реконструкции, капитального ремонта;

  • Лабораторный контроль качества строительных материалов, оборудования, конструкций;

  • Получение ЗОС;

  • Ввод объекта в эксплуатацию;

  • Регистрация прав собственности на объект капитального строительства.

В сумме создаем индивидуальную штатную структуру ПТО, ОКС в составе предприятия заказчика-застройщика для управления строительным процессом в рамках реализации инвестиционного проекта: от предпроектной подготовки до регистрации прав собственности на объект.

Расчет стоимости услуг на осуществление основных функций заказчика-застройщика производится методом калькуляции затрат чел/час.



Для подрядчика

Аутсорсинг ПТО (для подрядчиков) - осуществление вспомогательных функций на отдельные виды работ при организации строительного процесса и ведения строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства на следующих этапах:

  • Разработка пакета разрешительной документации;

  • Разработка и регистрация общего и специальных журналов работ;

  • Разработка инженерно-технической документации для организации строительства (ПОС, ППР, ППРк, тех. карт и т.п.);

  • Входной контроль рабочей документации;

  • Проведение технических обследований строительных конструкций зданий, сооружений на соответствие ПД, РД и техническим регламентам, определение технического состояния инженерных конструкций с выдачей мероприятий по устранению выявленных отступлений, нарушений, дефектов;

  • Проведение анализа проектно-сметной документации (ПСД) с выборкой строительных материалов, оборудования и конструкций;

  • Разработка календарно-сетевых графиков;

  • Приемку вынесенной в натуру геодезической разбивочной основы на строительной площадке;

  • Входной контроль строительных материалов, изделий и оборудования;

  • Операционный контроль качества в процессе строительно-монтажных, пуско-наладочных работ;

  • Проведение мастер-классов для ИТР по ведению исполнительной документации;

  • Разработка форм отчетов в т. ч. КС-2, КС-3, КС-6а на фактически выполненные объемы работ.

В комплексе выполняем своевременную подготовку инженерно-технической документации по видам работ в соответствии с требованиями РД, СП, ГОСТ, СНиП для реализации инвестиционного проекта.


СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ

Основание

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ № 468 «О проведении строительного контроля»
  • СП 48.13330.2011 «Организация строительства»;
  • СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений;
  • иные нормативные акты, СП, ГОСТ.

Основная цель строительного аудита

Контроль, осуществляемый Заказчиком-Застройщиком, за составом и порядком разработки инженерно-технической документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства в целях оперативного ввода объекта в эксплуатацию и регистрации прав собственности на объект. Контроль проводится на следующих этапах:

  • проектирования;
  • подготовительных работ;
  • строительно-монтажных работ;
  • пуско-наладочных работ;
  • приемки-передачи и ввода в эксплуатацию завершенных строительством объекта.

Отзывы

Отзывы о работе ГОСЭП в разделе «Благодарственные письма».


Опыт работы

Объекты ГОСЭП по строительно-техническому аудиту объектов гражданского и промышленного назначения размещены в разделе «Портфолио».


Результат оказанных услуг

Заключение строительно-технического эксперта об аудиторской проверке инженерно-технической документации на объект капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта. Рекомендации по устранению замечаний.

Примечание:

Помощь в разработке инженерно-технической документации на всех стадиях строительства до ввода объекта в эксплуатацию.

Строительно-технический аудит – это комплексная независимая экспертная оценка процесса ведения и состава инженерно-технической документации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.


В каких случаях проводят аудит в строительстве

Строительно-технический аудит проводят при подготовке комплекта инженерно-технической документации к приемочной комиссии и вводу объекта кап. строительства в эксплуатацию.


Основные задачи строительно-технического аудита

Аудит и экспертиза комплекта инженерно-технической документации в ходе строительства гражданских и промышленных объектов в том числе ОПО:

  • анализ разрешительной документации;
  • анализ регистрационной документации на объект;
  • анализ проектно-сметной документации;
  • анализ регистрации изменений проектно-сметной документации;
  • анализ заключенных договоров подряда;
  • экспертиза исполнительной документации;
  • контрольный визуально-измерительный осмотр объекта;
  • анализ регистрации и устранения замечаний строительного контроля;
  • анализ регистрации и устранения замечаний авторского надзора;
  • анализ документации рабочей комиссии;
  • анализ подготовленных актов, паспортов, схем и заключений на объект;
  • анализ документации для получения заключения ЗОС;
  • анализ документации для регистрации прав на объект.

Стоимость работ/услуг

Стоимость услуг по строительно-техническому аудиту определяется согласно:

  • справочника базовых цен (СБЦ) на проектные, экспертные работы для строительства зданий и сооружений;
  • поправочных коэффициентов, определенных Минстроем РФ;
  • объема и порядка выполнения работ, рассчитывается в зависимости от поставленных целей заказчика.




Как нас найти, карта проезда в ООО ГОСЭП - или напишите нам

Мы с удовольствием ответим на любые ваши вопросы, напишите нам!