Гражданские объекты строительства -
экспертиза и проектирование

ОБСЛЕДОВАНИЕ И МОНИТОРИНГ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

  1. Проведение работ по общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния.

  2. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений.

  3. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния.

  4. Мониторинг технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением.

  5. Комплексное и техническое обследование строительных конструкций зданий или сооружений для проектирования, реконструкции, капитального ремонта или демонтажа.



Преимущества

Основные наши преимущества в работе:

  • в соответствии с требованиями п. 1.17 ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий» все виды технического обследования проводятся с использованием передвижной лаборатории имеющей переносной комплект средств измерений, доставляемых на объект непосредственно исполнителем работ;

  • в соответствии с требованиями п. 1.3 РД 22-01-97 «Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями)» наше предприятие имеет допуск СРО, аккредитованную лабораторию и аттестованных специалистов в области ПБ для проведения работ на опасных производственных объектах нефтегазовой, химической промышленности;

  • в соответствии с требованиями п. 4.5 ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» средства измерения и контроля применяемых в работе, проходят обязательную ежегодную поверку и калибровку в соответствии с утвержденным графиком лаборатории НК;

  • оценку прочности строительных конструкций, материалов проводят аттестованные специалисты в области неразрушающего контроля;

  • в соответствии с п. 4.4 ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» наши отчеты содержат протокола и заключения лаборатории для принятия обоснованных решений по результатам обследования и мониторинга технического состояния задний и сооружений;

  • оптимальная стоимость работ, базовые расценки.


Отзывы

Отзывы о работе ГОСЭП в разделе «Благодарственные письма».


Опыт работы

Объекты ГОСЭП по обследованию строительных конструкций размещены в разделе «Портфолио».


Стоимость работ/услуг

Стоимость специальных изысканий определяется согласно:

  • справочника базовых цен (СБЦ) на проектные работы для строительства зданий и сооружений;

  • поправочных коэффициентов, определенных Минстроем РФ.

  • объема и порядка выполнения работ рассчитывается в зависимости от поставленных задач, целей заказчика.

Обследование конструкций

Основание для обследования строительных конструкций

Нормативно-технический документ ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» введен в действие 01.01.2014 г.

Определение защитного слоя и диаметра арматуры в бетоне


В каких случаях проводиться обследование строительных конструкций

Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят также:

  • по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  • по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
  • по инициативе собственника объекта;
  • при изменении технологического назначения здания (сооружения);
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Обследование системы армирования железобетонных конструкции, определение степени коррозии арматуры в бетоне


Основная цель обследования строительных конструкций

Цель комплексного обследования технического состояния здания, сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания сооружения и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, деформации, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

Обследование железобетонных конструкций, определение прочности и плотности бетона.
Определение глубины трещин в бетоне

Объекты обследования

Объекты строительства гражданского и промышленного назначения кроме объектов: транспортных, гидротехнических и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Обследование рулонной и мастичной кровли


Результат оказанных услуг

  1. Заключение по обследованию технического состояния здания (сооружения), в соответствии с Приложением Б ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
  2. Заключение по комплексному обследованию технического состояния здания (сооружения), в соответствии с Приложением В ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
  3. Паспорт здания (сооружения), в соответствии с Приложением Г ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования. и мониторинга технического состояния».

Обследование фундаментов. Определение длины железобетонных свай


Примечание:

Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в отчете обследования, устанавливаются техническими регламентами предприятия ГОСЭП, государственными стандартами и нормативами ЛНК «ГОСЭП» исходя из специфики и объёма выполняемых работ в соответствии с заданием на проведение технического обследования, требований ГОСТ 31937-2011 и правил СП 13-102-2003.

Текстовая часть заключений содержит следующие сведения:

  • Ведомость основного комплекта;
  • Ведомость ссылочных документов;
  • Ведомость спецификаций;
  • Ведомость прилагаемых документов;
  • Ведомость чертежей основного отчета;
  • Свидетельство СРО;
  • Свидетельство аттестации лаборатории;
  • Удостоверение о повышении квалификации;
  • Раздел 1. Результаты предварительного обследования объекта. Пояснительная записка;
  • Раздел 2. Физико-географические условия. Характеристика территории обследования;
  • Раздел 3. Основные проектные решения;
  • Раздел 4. Подготовительные работы;
  • Раздел 5. Мероприятия по техническому обследованию объекта. Программа;
  • Раздел 6. Результаты предварительного (визуального) обследования;
  • Раздел 7. Физический износ;
  • Раздел 8. Результаты комплексного (инструментального) обследования;
  • Раздел 9. Поверочный расчет;
  • Раздел 10. Оценка технического состояния здания или сооружения.
  • Выводы.

Обследование грунтового основания зданий и сооружений. Геологические изыскания


Экспертиза систем пожарной защиты

Основание для оценки соответствии систем противопожарной защиты и их элементов

В соответствии с требованиями ст. 54 Постановления Правительства РФ №1479 от 16.09.2020 года "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», правообладатель объекта защиты обеспечивает проведение (проверки) испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения до их замены.


Экспертиза систем пожарной защиты


Оценка соответствия

Систематическая и качественно выполненная проверка работоспособности установок противопожарной защиты и их элементов (далее - системы ППЗ) повышает их надежность и вероятность недопущения превышения значений допустимого риска на объектах защиты, установленного Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ (ред. от 2 июля 2013 г.) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Основная цель (цели) проверки:

  • подтверждение соответствия (несоответствия) работоспособности систем ППЗ;
  • возможность продления сроков эксплуатации систем ППЗ.

Формы оценки соответствия объектов защиты (продукции) требованиям ПБ:

1. Подтверждение соответствия монтажа, ремонта, технического обслуживания и работоспособности, продление сроков эксплуатации установок пожарной и охранно-пожарной сигнализации;

2. Подтверждение соответствия качества (состояния), продление сроков эксплуатации огнезащитной обработки;

3. Подтверждение соответствия монтажа, ремонта, технического обслуживания и работоспособности, продление сроков эксплуатации источников наружного противопожарного водоснабжения и внутреннего противопожарного водопровода;

4. Подтверждение соответствия монтажа и технического состояния, продление сроков эксплуатации наружных пожарных лестниц и ограждений на крышах (покрытиях) зданий и сооружений;

5. Подтверждение соответствия монтажа, ремонта и технического обслуживания эксплуатируемых систем вентилируемых фасадов;

6. Подтверждение соответствия геометрических параметров путей эвакуации и выходов;

7. Подтверждение соответствия монтажа, ремонта, технического обслуживания и работоспособности, продление сроков эксплуатации систем молниезащиты;

8. Подтверждение соответствия, продление сроков эксплуатации электроустановок зданий, сооружений и строений требованиям пожарной безопасности;

9. Подтверждение соответствия помещений зданий, сооружений и территорий требованиям пожарной безопасности.

Обоснование проведения оценки соответствия систем ППЗ

Оказание услуг производиться на основании п. 6.2 ГОСТ Р 57974-2017. Услуги по оценке соответствия систем противопожарной защиты оказываются на договорной основе - расчет стоимости услуг специалиста (эксперта-аудитора) определяется на основании задания на проведение экспертизы инженерно-технических систем ППЗ зданий и сооружений, с указанием следующей информации:

  • количестве помещений;
  • площадь помещений или конструкций;
  • общий объем здания подлежащего экспертизе;
  • количество инженерно-технических систем ППЗ, систем подлежащих экспертизе;
  • сведения о предшествующей экспертизе объекта.


Результат оказанных услуг

  • На основании п. 6.3 ГОСТ Р 57974-2017 при подтверждении соответствия систем ППЗ показателям работоспособности с участием специалистов (экспертов-аудиторов), результаты оформляются актом проверки.

Стоимость услуг

Стоимость работ/услуг по экспертизе и аудиту элементов противопожарной защиты определяется согласно сметному расчету, на основании:

  • Справочника базовых цен (СБЦ) на проектные (лабораторные) работы для строительства.
  • Поправочных коэффициентов, определенных Минстроем России на текущий период времени;
  • Объема и вида работ.

Акустический мониторинг. Общий мониторинг

Основание

Общий мониторинг технического состояния зданий (сооружений), проводится в соответствии с требованиями ст. 6.2 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 34081 «Здания и сооружения. Определение параметров основного тона собственных колебаний».



В каких случаях проводится общий мониторинг зданий и сооружений

Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений, проводят:

  • для мобильной и стационарной оценки состояния объектов капитального строительства;
  • для регистрации и учета изменений напряженно-деформированного состояния объекта (объектов);
  • для определения объектов капитального строительства, которые требует проведение обследования их технического состояния.

Основные цели и задачи общего мониторинга

Мониторинг проводится в соответствии с утвержденной программой работ и с определением системы, периодичности и продолжительность работ. Общий мониторинг проводят с целью:

  • периодической оценки зданий и сооружений, раз в 2 года;
  • предварительной оценки категории технического состояния зданий и сооружений вместо проведения обследования;
  • паспортизации объекта капитального строительства через 2 года после ввода объекта в эксплуатацию.

  • При общем мониторинге проводят визуальный осмотр строительных конструкций и измерения динамических параметров объекта капитального строительства.


    Объекты мониторинга

    Объекты строительства гражданского и промышленного назначения, кроме объектов: транспортных, инженерных сетей и систем, мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.


    Результат оказанных услуг


    1. Отчет о текущем техническом состоянии объекта (объектов) по этапу общего мониторинга технического состояния зданий (сооружений), в соответствии с требованиями ст. 86 АПК РФ «Заключение эксперта».
    2. Заключение (текущего) по этапу мониторинга технического состояния объекта при общем мониторинге зданий (сооружений), в соответствии с Приложением Ж ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
    3. Паспорт здания (сооружения), заполняемого при общем мониторинге зданий (сооружений), в соответствии с Приложением И ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

    Акустический мониторинг. Мониторинг зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии

    Основание

    Мониторинг зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, проводят в соответствии с требованиями ст. 6.3 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 34081 «Здания и сооружения. Определение параметров основного тона собственных колебаний».



    В каких случаях проводится мониторинг зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии

    Мониторинг зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, проводят:

    • для мобильной и стационарной оценки состояния объектов капитального строительства;
    • для регистрации и учета изменений напряженно-деформированного состояния объекта (объектов);
    • для контроля технического состояния конструкций зданий (сооружений) и грунтового основания до выполнения работ по восстановлению или усилению строительных конструкций объектов капитального строительства, в том числе и во время проведения таких работ.

    Основные цели и задачи мониторинга зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии

    Мониторинг проводится в соответствии с утвержденной программой работ и с определением системы, периодичности и продолжительность работ. Мониторинг зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, проводят с целью контроля текущего технического состояния строительных конструкций зданий (сооружений) и грунтового основания до выполнения работ по восстановлению или усилению объектов и во время проведения таких работ.


    При мониторинге зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, проводят следующие этапы работ:


  • определяют текущие динамические параметры объекта и сравнивают их с параметрами, измеренными на предыдущем этапе;
  • фиксируют степень изменения ранее выявленных дефектов и повреждений конструкций объекта и выявляют вновь появившиеся дефекты и повреждения;
  • проводят повторные измерения деформаций, кренов, прогибов и т. п. и сравнивают их со значениями аналогичных величин, полученными на предыдущем этапе;
  • анализируют полученную информацию на данном этапе мониторинга и делают заключение о текущем техническом состоянии объекта.

  • Объекты мониторинга

    Объекты строительства гражданского и промышленного назначения, кроме объектов: транспортных, инженерных сетей и систем, мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.


    Результат оказанных услуг


    1. Отчет о текущем техническом состоянии объекта (объектов) по этапу мониторинга зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, в соответствии с требованиями ст. 86 АПК РФ «Заключение эксперта».
    2. Заключение (текущего) по мониторингу технического состояния здания (сооружения), находящегося в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, в соответствии с Приложением Л ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

    Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или внешних воздействий

    Основание

    Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий, проводят в соответствии с требованиями ст. 6.4 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 24846 «Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений», СП 24.13330 «Свайные фундаменты», ГОСТ 34081 «Здания и сооружения. Определение параметров основного тона собственных колебаний».



    В каких случаях проводится мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий

    Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий, проводят:

    • для мобильной оценки безопасных условий (расстояний) динамических воздействий на здания и сооружения от погружаемых свай;
    • для регистрации и учета деформаций грунтовых оснований, фундаментов, строительных конструкций зданий и сооружений;
    • для регистрации и учета изменений напряженно-деформированного состояния строительных конструкциях при динамических воздействиях нового строительства (реконструкции), приводящих к переходу несущих конструкций эксплуатируемого объекта в ограниченно работоспособное или аварийное состояние.

    Основные цели и задачи мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий

    Мониторинг проводится в соответствии с утвержденной программой работ и с определением системы, периодичности и продолжительность работ. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий проводят с целью:


  • оценки зоны влияния динамических воздействий на окружающие здания и сооружения при погружении свай строящихся зданий или иных ударных или взрывных воздействий на объекты капитального строительства;
  • наблюдений за деформациями земной поверхности, а также за деформациями зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства подземного сооружения;
  • определения относительных горизонтальных перемещений отдельно стоящих фундаментов колонн, крены фундаментов технологического оборудования, а при наличии мостовых кранов — отклонения от проектного положения подкрановых путей: поперечный и продольный уклоны, изменения ширины колеи и приближение крана к строениям;
  • измерения динамических воздействий на здание с определением напряженно-деформированного состояния конструкций и степени перехода жестких заделок концов балок, плит перекрытия и в шарнирные.

  • Объекты мониторинга

    Объекты строительства гражданского и промышленного назначения, кроме объектов: транспортных, инженерных сетей и систем, мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.


    Результат оказанных услуг


    1. Отчет о текущем техническом состоянии объекта (объектов) по этапу мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий, в соответствии с требованиями ст. 86 АПК РФ «Заключение эксперта».
    2. Заключение (текущего) по этапу мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий, в соответствии с Приложением М ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

    Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений

    Основание

    Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений, проводят в соответствии с требованиями ст. 6.5 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 32019 «Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений. Правила проектирования и установки стационарных систем (станций) мониторинга», ГОСТ 34081 «Здания и сооружения. Определение параметров основного тона собственных колебаний».



    В каких случаях проводится мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений

    Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений, проводят:

    • для стационарной оценки состояния объектов капитального строительства;
    • для регистрации и учета изменений напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и грунтовых оснований.

    Основные цели и задачи мониторинга технического состояния уникальных зданий и сооружений

    Мониторинг проводится в соответствии с утвержденной программой работ и с определением системы, периодичности и продолжительность работ. Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений проводят с целью:


  • обеспечения безопасной эксплуатации зданий и сооружений;
  • своевременного принятия мер по предотвращению разрушений строительных конструкций;
  • оценки технического состояния несущих конструкций и грунтовых оснований.

  • При мониторинге проводят контроль за процессами, протекающими в конструкциях объектов и грунте, для своевременного обнаружения на ранней стадии тенденции негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и оснований, которое может повлечь переход объекта в ограниченно-работоспособное или аварийное состояние, а также для получения необходимых данных для разработки мероприятий по устранению возникших негативных процессов.


    Объекты мониторинга

    Объекты строительства гражданского и промышленного назначения, кроме объектов: транспортных, инженерных сетей и систем, мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.


    Результат оказанных услуг


    1. Отчет о текущем техническом состоянии объекта (объектов) по этапу мониторинга технического состояния уникальных зданий и сооружений, в соответствии с требованиями ст. 86 АПК РФ «Заключение эксперта».
    2. Заключение (текущего) по этапу мониторинга технического состояния уникальных зданий и сооружений, форма заключения разрабатывается в рамках проектирования автоматизированной стационарной системы (станции) мониторинга технического состояния оснований и строительных конструкций в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».



    Как нас найти, карта проезда в ООО ГОСЭП - или напишите нам

    Мы с удовольствием ответим на любые ваши вопросы, напишите нам!