1. Проведение работ по общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния.

2. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений.

3. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния.

4. Мониторинг технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением.

5. Комплексное и техническое обследование строительных конструкций зданий или сооружений для проектирования, реконструкции, капитального ремонта или демонтажа.

   
   

Преимущества

Основные наши преимущества в работе:

• в соответствии с требованиями п. 1.17 ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий» все виды технического обследования проводятся с использованием передвижной лаборатории имеющей переносной комплект средств измерений, доставляемых на объект непосредственно исполнителем работ;

• в соответствии с требованиями п. 1.3 РД 22-01-97 «Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями)» наше предприятие имеет допуск СРО, аккредитованную лабораторию и аттестованных специалистов в области ПБ для проведения работ на опасных производственных объектах нефтегазовой, химической промышленности;

• в соответствии с требованиями п. 4.5 ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» средства измерения и контроля применяемых в работе, проходят обязательную ежегодную поверку и калибровку в соответствии с утвержденным графиком лаборатории НК;

• оценку прочности строительных конструкций, материалов проводят аттестованные специалисты в области неразрушающего контроля;

• в соответствии с п. 4.4 ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» наши отчеты содержат протокола и заключения лаборатории для принятия обоснованных решений по результатам обследования и мониторинга технического состояния задний и сооружений;

• оптимальная стоимость работ, базовые расценки.

Отзывы

Отзывы о работе ГОСЭП в разделе «Благодарственные письма».

Опыт работы

Объекты ГОСЭП по обследованию строительных конструкций размещены в разделе «Портфолио».

Стоимость работ/услуг

Стоимость специальных изысканий определяется согласно:

• справочника базовых цен (СБЦ) на проектные работы для строительства зданий и сооружений;

• поправочных коэффициентов, определенных Минстроем РФ.

• объема и порядка выполнения работ рассчитывается в зависимости от поставленных задач, целей заказчика.

Основание для обследования строительных конструкций

Нормативно-технический документ ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» введен в действие 01.01.2014 г.

Определение защитного слоя и диаметра арматуры в бетоне

В каких случаях проводиться обследование строительных конструкций

Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят также:

• по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
• при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
• по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
• по инициативе собственника объекта;
• при изменении технологического назначения здания (сооружения);
• по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Обследование системы армирования железобетонных конструкции, определение степени коррозии арматуры в бетоне

Основная цель обследования строительных конструкций

Цель комплексного обследования технического состояния здания, сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания сооружения и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, деформации, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

Обследование железобетонных конструкций, определение прочности и плотности бетона.
Определение глубины трещин в бетоне

Объекты обследования

Объекты строительства гражданского и промышленного назначения кроме объектов: транспортных, гидротехнических и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Обследование рулонной и мастичной кровли

Результат оказанных услуг

1. Заключение по обследованию технического состояния здания (сооружения), в соответствии с Приложением Б ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
2. Заключение по комплексному обследованию технического состояния здания (сооружения), в соответствии с Приложением В ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
3. Паспорт здания (сооружения), в соответствии с Приложением Г ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования. и мониторинга технического состояния».

Обследование фундаментов. Определение длины железобетонных свай

Примечание:

Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в отчете обследования, устанавливаются техническими регламентами предприятия ГОСЭП, государственными стандартами и нормативами ЛНК «ГОСЭП» исходя из специфики и объёма выполняемых работ в соответствии с заданием на проведение технического обследования, требований ГОСТ 31937-2011 и правил СП 13-102-2003.

Текстовая часть заключений содержит следующие сведения:

• Ведомость основного комплекта;
• Ведомость ссылочных документов;
• Ведомость спецификаций;
• Ведомость прилагаемых документов;
• Ведомость чертежей основного отчета;
• Свидетельство СРО;
• Свидетельство аттестации лаборатории;
• Удостоверение о повышении квалификации;
• Раздел 1. Результаты предварительного обследования объекта. Пояснительная записка;
• Раздел 2. Физико-географические условия. Характеристика территории обследования;
• Раздел 3. Основные проектные решения;
• Раздел 4. Подготовительные работы;
• Раздел 5. Мероприятия по техническому обследованию объекта. Программа;
• Раздел 6. Результаты предварительного (визуального) обследования;
• Раздел 7. Физический износ;
• Раздел 8. Результаты комплексного (инструментального) обследования;
• Раздел 9. Поверочный расчет;
• Раздел 10. Оценка технического состояния здания или сооружения.
• Выводы.

Обследование грунтового основания зданий и сооружений. Геологические изыскания

Основание для оценки соответствии систем противопожарной защиты и их элементов

В соответствии с требованиями ст. 54 Постановления Правительства РФ №1479 от 16.09.2020 года "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», правообладатель объекта защиты обеспечивает проведение (проверки) испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения до их замены.

Экспертиза систем пожарной защиты

Оценка соответствия

Систематическая и качественно выполненная проверка работоспособности установок противопожарной защиты и их элементов (далее - системы ППЗ) повышает их надежность и вероятность недопущения превышения значений допустимого риска на объектах защиты, установленного Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ (ред. от 2 июля 2013 г.) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Основная цель (цели) проверки:

• подтверждение соответствия (несоответствия) работоспособности систем ППЗ;
• возможность продления сроков эксплуатации систем ППЗ.

Формы оценки соответствия объектов защиты (продукции) требованиям ПБ:

1. Подтверждение соответствия монтажа, ремонта, технического обслуживания и работоспособности, продление сроков эксплуатации установок пожарной и охранно-пожарной сигнализации;

2. Подтверждение соответствия качества (состояния), продление сроков эксплуатации огнезащитной обработки;

3. Подтверждение соответствия монтажа, ремонта, технического обслуживания и работоспособности, продление сроков эксплуатации источников наружного противопожарного водоснабжения и внутреннего противопожарного водопровода;

4. Подтверждение соответствия монтажа и технического состояния, продление сроков эксплуатации наружных пожарных лестниц и ограждений на крышах (покрытиях) зданий и сооружений;

5. Подтверждение соответствия монтажа, ремонта и технического обслуживания эксплуатируемых систем вентилируемых фасадов;

6. Подтверждение соответствия геометрических параметров путей эвакуации и выходов;

7. Подтверждение соответствия монтажа, ремонта, технического обслуживания и работоспособности, продление сроков эксплуатации систем молниезащиты;

8. Подтверждение соответствия, продление сроков эксплуатации электроустановок зданий, сооружений и строений требованиям пожарной безопасности;

9. Подтверждение соответствия помещений зданий, сооружений и территорий требованиям пожарной безопасности.

Обоснование проведения оценки соответствия систем ППЗ

Оказание услуг производиться на основании п. 6.2 ГОСТ Р 57974-2017. Услуги по оценке соответствия систем противопожарной защиты оказываются на договорной основе - расчет стоимости услуг специалиста (эксперта-аудитора) определяется на основании задания на проведение экспертизы инженерно-технических систем ППЗ зданий и сооружений, с указанием следующей информации:

• количестве помещений;
• площадь помещений или конструкций;
• общий объем здания подлежащего экспертизе;
• количество инженерно-технических систем ППЗ, систем подлежащих экспертизе;
• сведения о предшествующей экспертизе объекта.

Результат оказанных услуг

• На основании п. 6.3 ГОСТ Р 57974-2017 при подтверждении соответствия систем ППЗ показателям работоспособности с участием специалистов (экспертов-аудиторов), результаты оформляются актом проверки.

Стоимость услуг

Стоимость работ/услуг по экспертизе и аудиту элементов противопожарной защиты определяется согласно сметному расчету, на основании:

• Справочника базовых цен (СБЦ) на проектные (лабораторные) работы для строительства.
• Поправочных коэффициентов, определенных Минстроем России на текущий период времени;
• Объема и вида работ.

Основание

Общий мониторинг технического состояния зданий (сооружений), проводится в соответствии с требованиями ст. 6.2 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 34081 «Здания и сооружения. Определение параметров основного тона собственных колебаний».

В каких случаях проводится общий мониторинг зданий и сооружений

Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений, проводят:

• для мобильной и стационарной оценки состояния объектов капитального строительства;
• для регистрации и учета изменений напряженно-деформированного состояния объекта (объектов);
• для определения объектов капитального строительства, которые требует проведение обследования их технического состояния.

Основные цели и задачи общего мониторинга

Мониторинг проводится в соответствии с утвержденной программой работ и с определением системы, периодичности и продолжительность работ. Общий мониторинг проводят с целью:

При общем мониторинге проводят визуальный осмотр строительных конструкций и измерения динамических параметров объекта капитального строительства.

Объекты мониторинга

Объекты строительства гражданского и промышленного назначения, кроме объектов: транспортных, инженерных сетей и систем, мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Результат оказанных услуг

1. Отчет о текущем техническом состоянии объекта (объектов) по этапу общего мониторинга технического состояния зданий (сооружений), в соответствии с требованиями ст. 86 АПК РФ «Заключение эксперта».
2. Заключение (текущего) по этапу мониторинга технического состояния объекта при общем мониторинге зданий (сооружений), в соответствии с Приложением Ж ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
3. Паспорт здания (сооружения), заполняемого при общем мониторинге зданий (сооружений), в соответствии с Приложением И ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Основание

Мониторинг зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, проводят в соответствии с требованиями ст. 6.3 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 34081 «Здания и сооружения. Определение параметров основного тона собственных колебаний».

В каких случаях проводится мониторинг зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии

Мониторинг зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, проводят:

• для мобильной и стационарной оценки состояния объектов капитального строительства;
• для регистрации и учета изменений напряженно-деформированного состояния объекта (объектов);
• для контроля технического состояния конструкций зданий (сооружений) и грунтового основания до выполнения работ по восстановлению или усилению строительных конструкций объектов капитального строительства, в том числе и во время проведения таких работ.

Основные цели и задачи мониторинга зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии

Мониторинг проводится в соответствии с утвержденной программой работ и с определением системы, периодичности и продолжительность работ. Мониторинг зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, проводят с целью контроля текущего технического состояния строительных конструкций зданий (сооружений) и грунтового основания до выполнения работ по восстановлению или усилению объектов и во время проведения таких работ.

При мониторинге зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, проводят следующие этапы работ:

Объекты мониторинга

Объекты строительства гражданского и промышленного назначения, кроме объектов: транспортных, инженерных сетей и систем, мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Результат оказанных услуг

1. Отчет о текущем техническом состоянии объекта (объектов) по этапу мониторинга зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, в соответствии с требованиями ст. 86 АПК РФ «Заключение эксперта».
2. Заключение (текущего) по мониторингу технического состояния здания (сооружения), находящегося в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии, в соответствии с Приложением Л ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Основание

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий, проводят в соответствии с требованиями ст. 6.4 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 24846 «Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений», СП 24.13330 «Свайные фундаменты», ГОСТ 34081 «Здания и сооружения. Определение параметров основного тона собственных колебаний».

В каких случаях проводится мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий, проводят:

• для мобильной оценки безопасных условий (расстояний) динамических воздействий на здания и сооружения от погружаемых свай;
• для регистрации и учета деформаций грунтовых оснований, фундаментов, строительных конструкций зданий и сооружений;
• для регистрации и учета изменений напряженно-деформированного состояния строительных конструкциях при динамических воздействиях нового строительства (реконструкции), приводящих к переходу несущих конструкций эксплуатируемого объекта в ограниченно работоспособное или аварийное состояние.

Основные цели и задачи мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий

Мониторинг проводится в соответствии с утвержденной программой работ и с определением системы, периодичности и продолжительность работ. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий проводят с целью:

Объекты мониторинга

Объекты строительства гражданского и промышленного назначения, кроме объектов: транспортных, инженерных сетей и систем, мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Результат оказанных услуг

1. Отчет о текущем техническом состоянии объекта (объектов) по этапу мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий, в соответствии с требованиями ст. 86 АПК РФ «Заключение эксперта».
2. Заключение (текущего) по этапу мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону нового строительства (реконструкции) или природно-техногенных воздействий, в соответствии с Приложением М ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Основание

Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений, проводят в соответствии с требованиями ст. 6.5 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 32019 «Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений. Правила проектирования и установки стационарных систем (станций) мониторинга», ГОСТ 34081 «Здания и сооружения. Определение параметров основного тона собственных колебаний».

В каких случаях проводится мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений

Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений, проводят:

• для стационарной оценки состояния объектов капитального строительства;
• для регистрации и учета изменений напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и грунтовых оснований.

Основные цели и задачи мониторинга технического состояния уникальных зданий и сооружений

Мониторинг проводится в соответствии с утвержденной программой работ и с определением системы, периодичности и продолжительность работ. Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений проводят с целью:

При мониторинге проводят контроль за процессами, протекающими в конструкциях объектов и грунте, для своевременного обнаружения на ранней стадии тенденции негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и оснований, которое может повлечь переход объекта в ограниченно-работоспособное или аварийное состояние, а также для получения необходимых данных для разработки мероприятий по устранению возникших негативных процессов.

Объекты мониторинга

Объекты строительства гражданского и промышленного назначения, кроме объектов: транспортных, инженерных сетей и систем, мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Результат оказанных услуг

1. Отчет о текущем техническом состоянии объекта (объектов) по этапу мониторинга технического состояния уникальных зданий и сооружений, в соответствии с требованиями ст. 86 АПК РФ «Заключение эксперта».
2. Заключение (текущего) по этапу мониторинга технического состояния уникальных зданий и сооружений, форма заключения разрабатывается в рамках проектирования автоматизированной стационарной системы (станции) мониторинга технического состояния оснований и строительных конструкций в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».